Was bei euch anders ist
Vier Dinge, die für Maklerbüros gelten und sonst für niemanden
Die Seite muss Eigentümer ansprechen, nicht Käufer
Objekte kann jedes Portal besser zeigen. Was ein Portal nicht kann: erklären, warum ihr diesen Verkauf begleiten solltet. Bewertung, Ablauf, Unterlagenliste, Vermarktungsstrategie — das ist der Inhalt, der Alleinaufträge bringt, und er fehlt auf den meisten Maklerseiten vollständig.
Die Bewertungsstrecke ist der eigentliche Motor
„Was ist meine Immobilie wert“ ist die Frage, mit der ein Verkauf beginnt. Eine ehrliche Strecke — ein paar Angaben, eine Spanne, dann das Gespräch — bringt Kontakte, die noch niemand anderem gehören. Eine, die eine Fantasiezahl ausspuckt, verbrennt Vertrauen in der ersten Minute.
Lokale Suche geht nach Stadtteil, nicht nach Stadt
„Makler Prenzlauer Berg“ ist ein anderer Markt als „Makler Berlin“ — kleiner, konkreter und deutlich leichter zu gewinnen. Das heißt: eine Seite je Lage, mit echtem Inhalt zu dieser Lage. Fünfzig automatisch erzeugte Stadtteilseiten mit ausgetauschtem Ortsnamen erkennt Google und ignoriert sie.
Pflichtangaben sind eine Abmahnfläche
Energieausweis-Angaben in Inseraten, Widerrufsbelehrung bei Verträgen über die Website, Impressum nach § 34c GewO, Provisionsteilung seit dem Bestellerprinzip. Das sind keine Details, sondern die Punkte, an denen abgemahnt wird. Wir setzen sie technisch um; die inhaltliche Prüfung bleibt bei eurem Anwalt.
Was drauf gehört
Der Umfang, konkret
- Bewertungsstrecke für Eigentümer, mit ehrlicher Spanne statt Fantasiezahl
- Ablauf eines Verkaufs, Schritt für Schritt, mit Unterlagenliste
- Objektliste, angebunden an eure Software statt doppelt gepflegt
- Eine Seite je Lage, mit echtem Inhalt zur Lage
- Team und Referenzen mit nachprüfbaren Verkäufen
- Pflichtangaben, Widerrufsbelehrung, Impressum nach § 34c GewO
Gemessen, nicht geschätzt
Wonach Maklerbüros suchen, wenn sie eine Website brauchen
Diese Begriffe geben Leute in Deutschland jeden Monat bei Google ein. Rechts der Klickpreis — was Wettbewerber zahlen, um bei genau dieser Suche oben zu stehen.
DataForSEO über die Google-Ads-Schnittstelle, Monatsdurchschnitt über zwölf Monate, Stand 10. September 2026.
Zusammen 630 Suchen im Monat. Der höchste durchschnittliche Klickpreis aller Branchen, die wir gemessen haben — 17,48 €. Das ist kein Zufall: an einem gewonnenen Alleinauftrag hängt eine fünfstellige Provision.
Womit
Modernes Setup, keine Update-Pflicht
Kein WordPress mit einem Dutzend Erweiterungen, die monatlich gepflegt werden wollen. Die Seite wird vorgerendert und am Netzrand ausgeliefert — es gibt nichts zu patchen und nichts, was gehackt werden kann.
Häufige Fragen
Was Maklerbüros vorher fragen
Könnt ihr unsere Objekte anbinden?
Ja. Die gängigen Maklerprogramme geben Objektdaten über eine Schnittstelle oder als OpenImmo-Datei heraus — das ist der Weg, den wir nehmen. Objekte doppelt zu pflegen, einmal in der Software und einmal auf der Website, ist eine Fehlerquelle, die niemand braucht.
Lohnt sich eine eigene Website neben den Portalen?
Für Käufer nein, für Eigentümer ja — und Eigentümer sind das Geschäft. Auf den Portalen konkurriert ihr über Objekte, die euch noch nicht gehören. Auf der eigenen Seite konkurriert ihr über Vertrauen, und dort könnt ihr gewinnen.
Wie viele Stadtteilseiten sollten wir haben?
So viele, wie ihr mit echtem Inhalt füllen könnt — meist drei bis acht. Wer fünfzig Seiten mit ausgetauschtem Ortsnamen baut, bekommt sie nicht in den Index und riskiert, dass auch der Rest der Seite an Vertrauen verliert. Lieber fünf Lagen, die ihr wirklich kennt.
Was kostet das?
Im unteren bis mittleren fünfstelligen Bereich, abhängig von der Objektanbindung und davon, wie viele Lagen abgedeckt werden. Gemessen an einer Provision ist das die Schwelle von ein bis zwei zusätzlichen Alleinaufträgen — und genau so würden wir es auch rechnen.